La capital regional presentó una fuerte caída en el valor de los arriendos de casas respecto a 2016.

Tras ser considerada desde hace años como la ciudad más cara de Chile, Antofagasta parece estar viviendo cambios profundos en el ámbito inmobiliario, debido principalmente a la baja en el valor de los arriendos de viviendas durante 2017.

En ese sentido, los precios de las viviendas en arriendo tuvieron un descenso de un 9,3% respecto a 2016, según el Informe Trimestral de Viviendas Usadas de Portal Inmobiliario.

De acuerdo a Manuel Letelier, Director de Engel&Völkers Antofagasta y experto en el mercado inmobiliario, explicó que una de las razones de fondo se debe a que “tras los problemas de la desaceleración de la minería produjo que muchas personas que residían parcialmente en Antofagasta decidieran trasladarse a otras regiones en vista de rentabilizar los ingresos que percibían, lo que provocó una mayor oferta de viviendas, especialmente en arriendos”.
Este fenómeno trajo como consecuencia que “aumentara considerablemente la oferta de viviendas en arriendo, lo que generó que los precios se nivelaran hasta alcanzar esta baja que se presenta en el 2017 y que, indudablemente, afecta positivamente a los consumidores”, complementó Letelier.

Respecto al impacto que tiene esta caída de los valores en los consumidores, Letelier reveló que “esta baja provoca una competitividad entre las propiedades, lo que permite que los consumidores tengan más de una alternativa para evaluar. Permite también la movilidad de sectores, ya que pueden acceder a zonas que les son más atractivas. En muchos casos existía cierto encasillamiento de valores y sectores, por tanto ahora al disminuir el valor en ciertos sectores permite que las personas tengan otros criterios al momento de evaluar en donde quieren vivir”.

“Independiente que también han aumentado los procesos de compra, también hay cierto grupo generacional que le interesa arrendar y sostener procesos de arriendo largos porque no se proyectan solamente en una ciudad, porque les interesa viajar, entre muchos otros motivos. Este factor de disminución de precios también ayuda a esta visión de vida que muchas personas tienen”, finalizó Manuel Letelier.