Este importante instrumento urbano, permitirá desarrollar la comuna en diferentes ámbitos. Este viernes 27 de julio se publicará en el diario oficial esta nueva normativa para que comience su aplicación y vigencia.

24 de Noviembre de 2009 se firma convenio entre la Municipalidad de Taltal y el Ministerio de Vivienda y Urbanismo de la Región de Antofagasta para realizar el estudio de Modificación del Plan Regulador, el cual tiene por finalidad obtener un instrumento de planificación territorial acorde con las exigencias de la comuna y región.

El Minvu fijará las bases para el llamado a licitación de acuerdo al registro de consultores para estudios de esta índole.

La Empresa Urbe Consultores S.A. se adjudica la realización de este estudio en el año 2010.

La metodología aplicada consideró un enfoque temático, el cual abordó los aspectos comunales, de manera de identificar, analizar y diagnosticar la situación de la comuna en el contexto de la región  y el subsistema de borde costero. Adicionalmente el estudio se abordó tomando en consideración el proceso participativo.

Objetivos:

Modificar el instrumento  de planificación vigente
Determinar las normas urbanísticas de acuerdo a la Ley de Urbanismo y Construcciones.
Establecer un instrumento de planificación territorial fundado en 3 ejes:
Diversidad del sistema Urbano Territorial
La ciudad sustentable Ambientalmente
Integralidad de la Gestión Urbana

El día 3 de Abril de 2012, el concejo acuerda iniciar el proceso de consulta a la comunidad para validar el proyecto final presentado por la consultora.

Se realizan 2 audiencias públicas, se expone el proyecto en la Municipalidad y en la Biblioteca Sady Zañartu por un período de 30 días.

El día 8 de Junio de 2012 el concejo Aprueba el Proyecto Modificación Plan Regulador una vez finalizado el proceso de consulta a la comunidad

El día 12 de julio y una vez revisado por Minvu, se decreta la aprobación de la Modificación Plan Regulador Comunal de Taltal, Borde Costero Urbano y Zona Portuaria, para su promulgación.

El día 27 de Julio se publica en el Diario Oficial la nueva ordenanza y el decreto que la aprueba. Entrando en esta fecha en vigencia.

Resultados obtenidos con este estudio que entra en vigencia:

Se proyecto el crecimiento de la ciudad de 25.000 a 36 mil habitantes.

Para ello se densifica la ciudad no se expande, lo que implica que se crecerá en altura.

Sector Centro en 4 pisos
Sector Cerro en 5 pisos
Sector Ferrocarril en 7 pisos
Sector Acceso Taltal calle Bilbao en 7 pisos.

Se modifica el uso de suelo del sector Quebrada El Gritón para la instalación de infraestructura portuaria, respetando la actividad pesquera y turística del área. Generando con ello un nuevo polo de desarrollo productivo para la comuna en su vocación de puerto.

Con este nuevo instrumento va a cambiar la morfología de la ciudad de Taltal, permitiendo un crecimiento significativo de sus habitantes, lo que se deberá reflejarse en un desarrollo inmobiliario que invertirá en la ciudad, subiendo su plusvalía.

Para el alcalde de la comuna, Guillermo Hidalgo Ocampo, este nuevo Plan Regulador, representa una de las acciones más importantes del último tiempo, “con esta aprobación  estamos proyectando a nuestra ciudad hacia un mejor futuro, hasta hace muy poco no podíamos pensar en un gran desarrollo y ahora tenemos la oportunidad histórica de crecer en los diferentes ámbitos”, destacó.

¿Qué es un Plan Regulador Comunal?

Es un Instrumento que nos permite ordenar las distintas actividades que se desarrollan en la comuna, a través de un conjunto de reglas que indican:

Cómo y qué podríamos construir en nuestros terrenos.

Qué actividades podríamos realizar en dichas construcciones.

Donde es peligroso vivir o construir nuestras casas.

Indica las calles y las plazas necesarias para el desarrollo de la comuna y sus habitantes.

Indica en que parte de nuestra comuna se podrían instalar, colegios, jardines infantiles, centros de salud, talleres artesanales, locales comerciales, restoranes, farmacias, bancos, bomberos, carabineros, supermercados, etc.Indica en que lugar podemos construir casas y edificios y que características deben tener.

En resumen, el Plan Regulador es un instrumento legal, que muestra a los vecinos y a los distintos agentes que actúan en nuestra Comuna, que podemos hacer y que no, de manera de vivir en armonía respetando los intereses de todos los vecinos en pos de una comuna mejor.

¿Para qué sirve un Plan Regulador Comunal?

Para ordenar la comuna.

Para que todos los vecinos tengan claridad sobre cómo pueden construir y que actividades pueden realizar en su domicilio o negocio.

Para que los habitantes nos informemos de cuáles  son los lugares más aptos para casas, negocios,industrias, colegios, etc.

Para identificar las calles de la comuna que necesitan ser mejoradas para que los vecinos puedan movilizarse sin dificultad. Así como dónde es necesario poner plazas para que jueguen los niños y se junten los adultos.

Para que los vecinos sepan en qué sectores de la comuna podrían construirse más casas o edificios, que reciban a nuevos vecinos y a sus familias.

Para que la municipalidad tenga claridad respecto de la comuna que todos quieren y pueda desarrollar sus proyectos.